22 Sep ¿No estarás pagando más IBI (contribución) del que debes?
Si eres propietario de un inmueble en zona rústica, es decir, si tienes una finca, parcela, chalet, o como suele decirse, «un terreno», presta atención a esta publicación porque podemos hacerte ahorrar mucho dinero.
El catastro, ese registro administrativo estatal en el que se describen todos nuestros bienes inmuebles, a menudo realiza actualizaciones de los valores catastrales de nuestras propiedades. La razón es sencilla: uno de los impuestos más temidos en nuestro país, el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles), más conocido como «la contribución», depende de ese valor catastral. Se cotejan las nuevas imágenes con sus registros anteriores y se propone una nueva valoración. Ocurre que con mucha frecuencia se producen errores, y en algunos casos errores de bulto que modifican sustancialmente el valor de nuestra propiedad. Consecuentemente, la subida del IBI es muy dolorosa. Para colmo, los ayuntamientos tienen la capacidad de decidir cuál es el porcentaje de ese valor catastral que terminará convirtiéndose en impuesto, y ellos tampoco renuncian a significativas subidas. Sin ir más lejos, el Ayuntamiento de Almagro aprobó en el pleno correspondiente al pasado mes de julio una subida del 0,58 % al 0,63 % en el IBI tanto de rústica como de urbana.
Si sospechas que estás pagando más IBI del que te corresponde y que el valor catastral de tu propiedad es más alto del real, ponte en nuestras manos. Estudiaremos tu expediente para buscar errores al alza. Si realmente estás pagando excesivamente, tramitamos en tu nombre todas las gestiones necesarias ante la gerencia provincial del catastro. Nuestros informes son ejemplares, y gracias a ello ya hemos conseguido rebajas muy cuantiosas en la contribución de muchos de nuestros clientes. Si no reaccionas, seguirás pagando de más cada año. ¿Hacemos números? Nuestros honorarios serán en todo caso menores al ahorro obtenido.
CASO REAL
Las imágenes se corresponden con algunos documentos de un caso real en el que Manuel Ramírez Velasco, ingeniero de Súmmum8, consiguió rebajar la valoración catastral de un inmueble en zona rústica a más de la mitad. Inicialmente el catastro valoró el inmueble en 162.663,65 €, por lo que sus dueños se pusieron en manos de Súmmum8. Tras estudiar el caso, se presenta una solicitud de corrección acompañada de un informe técnico exhaustivo justificando los motivos por los que el valor debe ser rebajado. El catastro, tras estudiar los informes de Súmmum8, responde con un acuerdo de alteración de la descripción catastral, y consecuentemente de la valoración del inmueble, que en este caso concreto pasó a ser de 79.458,98 €. Dado que los ayuntamientos fijan el tipo de gravamen (porcentaje) a aplicar sobre esa valoración para obtener el IBI, el ahorro en el impuesto fue importantísimo para estos propietarios.
Consúltanos sin ningún compromiso. Utiliza nuestro mail (info@summum8.com) o llámanos para hablar personalmente en el 605 20 24 87. Estaremos encantados de atenderte.
